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2019年第一季度在布加勒斯特租赁了110000平方米

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-05-22

  根据世邦魏理仕的一项特殊分析,今年第一季度罗马尼亚房地产市场交易量最大的地区是布加勒斯特的办公大楼,租赁面积为110,000平方米。

  总体而言,现代办公空间库存达到300万平方米,其中51%属于A类项目在今年的前三个月,三个办公楼项目完成了93,000平方米:雷诺布加勒斯特连接,马克和大桥 - 建筑B.目前,另有216,000平方米正在建设中,第二季度 - 第四季度宣布交付日期2019年期间,其中60%已经预租。预计将在年底前完成的六个项目是:商业花园布加勒斯特,世博商业园,俄勒冈公园 - C楼,光明,均衡 - A,新广场时代 - C楼,“展示了CBRE分析。

  根据引用的消息来源,在2019年1月至3月期间在首都交易的总面积110,000平方米中,超过四分之三(79%)是新申请,21%包括重新谈判和续约。

  就需求最多的地区而言,布加勒斯特的西部地区仍然是最高的,占所有交易的43%,其次是中心,23%,CBD(戴高乐广场,胜利广场),占12%。此外,大多数租赁请求来自IT&C公司(63%),其次是金融机构(16%)和服务业(12%)。

  世邦魏理仕还透露,今年前三个月,现代商业空间库存达到363万平方米,其中63%位于购物中心,其余37%位于零售公园。区域城市吸引了68%的零售开发项目,472,000平方米正在建设或设计中,并将于2019年第二季度至2020年第四季度交付。

  此外,在工业和物流市场,参考期内建造了109,000平方米,到今年年底,该国已经宣布了几个项目的交付,总面积约为620,000平方米。

  在这一领域,现代工业和物流空间库存达到385万平方米,在全国范围内,其中44%位于布加勒斯特附近,24%位于该国西部和西北部,16%位于南部,14%位于罗马尼亚的中心区域。在这种背景下,摩尔多瓦仍然是该领域发展最少的地区,仅占工业和物流总面积的2%。

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